Immobile in asta di 1808 m² in vendita a Dorzano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Dorzano (BI) – Regione San Secondo 48 (CAP 13881)
L'immobile in asta è un capannone industriale con annesso blocco uffici e servizi, situato in Regione San Secondo n.48 a Dorzano (BI). Edificato nei primi anni '70, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, sebbene l'area sia classificata come Zona Agricola Normale dal Piano Regolatore. La proprietà include anche un appartamento pertinenziale e diversi terreni agricoli, offrendo un compendio immobiliare versatile.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale vanta una superficie convenzionale di 1808,58 mq, con un'altezza interna di 5,00 m per gli opifici. Il blocco uffici e servizi, parzialmente ristrutturato e attualmente allo stato rustico, completa la struttura. L'appartamento pertinenziale, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale di 132,48 mq ed è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e balcone. I terreni agricoli, di forma rettangolare e pianeggiante, hanno una superficie complessiva di 7175 mq. L'intero compendio si presenta in cattivo stato conservativo, avendo subito un incendio negli anni '90, con strutture e copertura ripristinate sommariamente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del capannone è in pilastri e travi in cemento armato prefabbricato, con tamponatura perimetrale in blocchi di cls. La copertura è in lastre di cemento. L'impiantistica è assente nel capannone, mentre nell'appartamento è vetusta. I serramenti dell'appartamento sono in alluminio con vetro doppio e persiane. La pavimentazione del salone artigianale è in battuto di cls, mentre nei servizi igienici e nell'appartamento è in ceramica. Il riscaldamento è assente nel capannone. La proprietà include terreni pertinenziali e una cabina elettrica.
Contesto e collegamenti
La zona di Dorzano (BI) è caratterizzata da un contesto agricolo. L'aggiudicatario subentrerà nel contratto di locazione. Si evidenzia che l'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un compendio immobiliare con ampi spazi e potenziale di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.845,60
Offerta minima: € 33.173,81
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Include appartamento e terreni
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
