Immobile in asta di 3820 m² in vendita a Quaregna Cerreto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Quaregna-Cerreto (BI) – Via Fiume 1/3
Il complesso immobiliare in asta è situato a Quaregna-Cerreto (BI), con ingresso dalla Via Fiume. L'edificio ha avuto una edificazione iniziale orientativamente negli anni '40-'60, con successivi ampliamenti. L'area è interamente recintata e si trova appena al di fuori del centro abitato, in una zona classificata dal Piano Regolatore Vigente come 'Impianti produttivi che si confermano'.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie totale costruita al piano rialzato di circa 3820 mq, inclusi saloni industriali, uffici, abitazione e androne. Il piano rialzato ospita saloni di lavorazione con ampie finestrature a shed e altezza sotto trave di 4,00 mt, per un'area di 2800 mq. La zona uffici sull'ingresso a nord è di circa 150 mq, l'abitazione di circa 76 mq e l'androne coperto di ingresso di circa 240 mq. Il piano seminterrato, con un'altezza sottotrave di 3,00 mt, ha una superficie di circa 2800 mq, adibita a saloni e magazzini. Sotto gli uffici e l'abitazione del custode si trovano locali adibiti a depositi e vani tecnici per 413 mq. Contigua sul lato sud dello stabilimento, una costruzione su due piani offre un ex laboratorio e un deposito al piano terreno (258 mq) e uffici al primo piano (84 mq). Altre costruzioni includono un magazzino con struttura in ferro di 120 mq e bassi fabbricati adibiti a depositi e cabina elettrica per circa 200 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dei saloni industriali presenta colonne e travi in cemento armato, tamponamenti perimetrali in muratura intonacata e pavimenti in mattonelle di grès. La copertura è dotata di shed vetrati orientati a nord. Gli impianti elettrici di illuminazione non sono a norma e i saloni sono privi di riscaldamento, sebbene nel seminterrato siano presenti aerotermi alimentati da una centrale termica a gasolio. L'immobile è adatto a lavorazioni che richiedono buona illuminazione naturale indiretta. Gli uffici e l'abitazione del custode necessitano di ristrutturazione e rifacimento degli impianti. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva del Comune di Quaregna-Cerreto, con accesso dalla Via Fiume. L'area è completamente recintata e offre ampi spazi esterni pavimentati con asfalto e aree verdi. La posizione garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona, sebbene la Via Fiume non abbia più sbocco diretto verso la Strada Provinciale 300. Il contesto è prevalentemente industriale e artigianale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 368.650,00
Offerta minima: € 155.625,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Presenza di uffici e abitazione custode
• Ampio cortile e aree esterne
• Buona illuminazione naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
