Immobile in asta di 404 m² in vendita a Cossato
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Cossato (BI) – Via G. Amendola 197
L'immobile in asta è ubicato nel comune di Cossato (BI), in via G. Amendola n. 197, all'interno di un complesso a destinazione prevalentemente artigianale/commerciale. La zona è urbana periferica, facilmente raggiungibile e dotata di una capillare rete viaria, con efficiente servizio di trasporto pubblico e stazione ferroviaria. L'edificio, costruito nel 1985, si trova in prossimità della località Pratobello, a circa 1 km dal centro del comune, e offre agevole accesso a tutti i servizi utili alla collettività.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico presenta una superficie convenzionale complessiva di circa 404,80 mq. Al piano terreno si trova un laboratorio artigianale di 150,30 mq con esposizione e angolo ufficio, anti-w.c. e w.c., con altezza interna di 2,94 m. Al piano primo sono presenti due uffici di 204,55 mq (un ampio locale open-space e un altro spazioso vano), anti-w.c. e w.c., con altezza interna di 2,70 m. Completano la proprietà due locali comunicanti al piano terreno, destinati ad autorimessa/deposito, con una superficie convenzionale complessiva di 49,90 mq e altezza interna di 3,55 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono parte di un fabbricato con strutture portanti in C.A. e latero-cemento. I prospetti sono intonacati. L'ingresso principale è dotato di serramento in alluminio con vetri. L'atrio e il vano scala comuni presentano pavimentazione in pietra levigata. L'immobile non è dotato di ascensore. La copertura è a tetto a quattro falde con manto in tegole piane. L'area esterna è asfaltata e adibita a parcheggio, con aiuole a verde e marciapiedi. Il laboratorio al piano terreno ha pavimenti in piastrelloni di ceramica, serramenti in alluminio a vetrocamera e porte interne in legno. Gli impianti idraulico ed elettrico sono risalenti all'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo a termoconvettori a gas. Le autorimesse hanno pavimento in piastrelle, pareti intonacate e serrande avvolgibili metalliche.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi municipio, chiesa, scuole, botteghe, supermercati, farmacie, ufficio postale e istituti di credito. La S.P. n. 300 e la S.P. n. 142 garantiscono ottimi collegamenti viari con Biella e le aree circostanti, mentre il casello autostradale della A4 Torino-Milano è a circa 18 km. La porzione adibita ad uffici al piano primo risulta libera per la procedura. L'area è azzonata nel PRGC come 'D1-ZONE A SPECIFICA DESTINAZIONE PER ATTIVITA’ ECONOMICHE'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 159.000,00
Offerta minima: € 37.968,75
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (uffici)
• Buono stato conservativo
• Zona urbana periferica ben servita
• Accesso diretto dalla via pubblica
• Parcheggio privato scoperto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
