Immobile in asta di 629 m² in vendita a Coggiola
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Coggiola (BI) – Via Crevacuore 49 (CAP 13863)
L'immobile in asta si trova a Coggiola (BI), in Via Crevacuore n. 49, inserito in un fabbricato parzialmente recintato. Ubicato in zona semi-centrale, è facilmente accessibile e ben servito, con aree parcheggio disponibili. L'edificio principale risale al 1969, con il negozio ristrutturato nel 2000 e i magazzini realizzati e ampliati tra gli anni '80 e il 2000.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 629,35 mq. Comprende un negozio (sub.6) al piano terra, costituito da un unico vano. L'unità (sub.5) al piano terra include una centrale termica, un laboratorio e due magazzini comunicanti con accessi carrai indipendenti. Al piano ammezzato, accessibile tramite scala, si trovano un ripostiglio e un bagno. Un magazzino presenta doppia altezza con una porzione soppalcata. I locali al piano ammezzato presentano un livello manutentivo scarso. Sono inclusi anche terreni pertinenziali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda in legno con tegole. Le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a parete e impianto elettrico sottotraccia. Le finiture sono di discreta qualità, con pavimenti in piastrelle ceramiche o battuto di cemento nei magazzini. I serramenti esterni sono in alluminio e/o PVC, in parte con doppi vetri e serrande metalliche. Le aree comuni e esterne, in parte a prato e in parte pavimentate, presentano una finitura adeguata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto misto, classificato urbanisticamente come 'Area con impianti produttivi D1', con destinazione prevalente artigianale-industriale. Sono ammesse funzioni commerciali e di servizio collegate all'attività produttiva. Il negozio (sub.6) è libero, mentre il magazzino (sub.5) e parte dei terreni sono occupati con contratto di locazione opponibile. L'immobile è collegato alle principali reti di sotto-servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.060,81
Offerta minima: € 94.534,21
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione semi-centrale
• Accessi carrai indipendenti
• Ampia superficie
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
