Immobile in asta di 629 m² in vendita a Coggiola
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Coggiola (BI) – Via Crevacuore 49 (CAP 13863)
L'immobile in asta si trova a Coggiola (BI), in Via Crevacuore n. 49, all'interno di un fabbricato parzialmente recintato. La struttura principale risale al 1969, con ristrutturazioni e ampliamenti successivi fino al 2000. È inserito in un contesto misto, in zona semi-centrale facilmente accessibile, con servizi e aree parcheggio nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 629,35 mq. Comprende un negozio di 46 mq (subalterno 6) al piano terra, costituito da un unico vano. L'unità identificata dal subalterno 5 include al piano terra una centrale termica, un laboratorio e due magazzini comunicanti con accessi carrai indipendenti, per una superficie convenzionale di 418,20 mq. Un soppalco di 93 mq e un ufficio di 36,40 mq sono presenti all'interno dei magazzini, mentre al piano ammezzato si trovano un ripostiglio e un bagno di 32 mq. I magazzini presentano altezze interne fino a 6,10 metri. L'edificio e le unità si presentano in discreto stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a doppia falda in legno con tegole. Il negozio (subalterno 6) è stato ristrutturato nel 2000 e dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a parete e impianto elettrico sottotraccia. I magazzini (subalterno 5) sono stati realizzati con strutture prefabbricate in cemento armato, con pavimentazioni in piastrelle o battuto di cemento e portoni in metallo. Le finiture sono di discreta qualità. L'unità include una centrale termica dedicata. Le aree esterne sono in parte a prato e in parte pavimentate. Sono presenti vano scala e locale disimpegno comuni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semi-centrale di Coggiola, ben servita e facilmente raggiungibile. La normativa urbanistica classifica l'area come 'Area con impianti produttivi che si confermano D1', con destinazione prevalente artigianale-industriale. Il negozio (subalterno 6) è libero per la procedura, mentre il magazzino (subalterno 5) e parte dei terreni sono occupati con contratto di locazione opponibile. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.060,81
Offerta minima: € 70.900,66
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Negozio libero
• Ampie superfici commerciali/produttive
• Accessi carrai indipendenti per magazzini
• Zona semi-centrale e facilmente accessibile
• Presenza di terreni pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
