TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE

Dettagli

Descrizione

Vendita Terreno Industriale HUB LOGISTICO e DATA CENTER A4 CARISIO: 50.000 mq "Ready-to-Build" | 11.000 mq SLP.
Cantierabilità immediata, Infrastrutture pronte e una Posizione Strategica d'Eccellenza tra Torino e Milano.
Il Tuo Business corre Veloce e il Tuo nuovo Polo Produttivo o Tecnologico non può permettersi rallentamenti. A Massazza (BI), a soli 6 km dal Casello Autostradale A4 di Carisio, proponiamo un Comparto Industriale e Tecnologico di 50.000 mq che elimina il principale costo occulto per le Aziende: l'Attesa. Un'Area già Convenzionata e dotata di tutte le Urbanizzazioni necessarie per aprire il Cantiere senza ritardi, ideale anche per lo Sviluppo di Data-Center all'Avanguardia.
Perché questo Asset azzera i rischi di Progetto:
• Ready-to-Build (Zero Burocrazia): L'Area è inserita in un Piano Esecutivo già Convenzionato. Nessuna perdita di tempo in autorizzazioni complesse: passi direttamente e in Sicurezza alla Fase Operativa.
• Infrastrutture al Confine: Linee Elettriche in Media Tensione, Metano e Depuratore sono già attestati al Lotto, garantendo un forte Abbattimento dei Costi di Connessione e Urbanizzazione.
• Flessibilità e Volumetria: 11.000 mq di Superficie Lorda di Pavimento (SLP) realizzabile con altezze fino a 12 metri. Dalla grande Piattaforma Logistica per la Distribuzione al Frazionamento in Unità Modulari Flessibili, il Progetto si modella sul Tuo Business.
• Logistica Heavy-Duty: Posizione Baricentrica perfetta per servire il Nord-Ovest, con Accessi sulla SS 230 studiati specificamente per Flussi Intensivi di Mezzi Pesanti, azzerando le interferenze urbane.
La Scheda Tecnica in Sintesi:
• Superficie Totale: 50.000 mq (di cui 3 Ettari dedicati allo Sviluppo e 2 Ettari a Verde/Rispetto).
• Capacità Edificatoria: 11.000 mq di SLP (Altezza Utile fino a 12m).
• Caratteristiche del Suolo: Terreno completamente Pianeggiante, non esondabile e in Zona non Sismica, Requisito Primario per la Continuità Operativa e la Sicurezza dei Data-Center.
• Connessioni: A soli 6 km dall'Autostrada A4 (casello di Carisio).
L'Opinione di MODULOHOUSE: In un Mercato dove il tempo è la variabile economica più critica, la Certezza di poter avviare subito il Cantiere rappresenta un Vantaggio Competitivo Unico e immediatamente Monetizzabile. Che si tratti di Logistica di ultimo miglio o di un Polo Tecnologico di Nuova Generazione, questa è una Piattaforma di Accelerazione per la Crescita Aziendale nel Nord Italia.
Le aree "Ready-to-Build" di questa Metratura e con queste Specifiche Tecniche sono estremamente Rare sul Mercato.
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