Immobile in asta di 138 m² con più di 5 locali in vendita a Biella
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Biella (BI) – Via delle Scuole 5 (CAP 13900)
L'immobile in asta si trova a Biella, in Via delle Scuole n. 5, nella frazione di Pavignano, posta alla periferia nord-est della città, a circa un chilometro a valle. Il contesto circostante è di tipo residenziale, in un nucleo di antica formazione con fabbricati realizzati in buona parte nei primi anni del 1900. L'accesso avviene da una via pubblica asfaltata di ridotta larghezza. Nelle vicinanze, a qualche centinaio di metri, sono presenti servizi essenziali come farmacia, pizzeria, asilo e filiale bancaria, con un parcheggio pubblico a circa 300 metri.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato di civile abitazione, di antica costruzione, si sviluppa su 4 piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 138,97 mq. Al piano terreno si trovano ingresso, vano scala, disimpegno, bagno, cucina e un locale tecnico con accesso dal pianerottolo tra il piano terreno e il primo. Il piano primo ospita un vano scala, una veranda chiusa, due camere da letto e una piccola porzione di balcone, con un bagno al piano ammezzato. Al piano secondo vi sono un vano scala aperto, un balcone e un locale deposito. Il terzo piano è un sottotetto a nudo tetto. L'immobile si presenta in stato di abbandono da alcuni anni, con modeste opere di ristrutturazione interna e finiture di tipo economico. Il lotto include anche un fabbricato rustico/deposito di 25,77 mq, con un locale deposito al piano seminterrato (utilizzato come ricovero autovettura) e un locale legnaia con piccolo ripostiglio al piano terreno. Il deposito si presenta in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti perimetrali sono intonacate, presumibilmente in muratura e pietre tipiche dell'epoca di realizzazione. I pavimenti sono in ceramica, mentre le rampe scala sono in cemento verniciato. Il tetto, rifatto presumibilmente dopo il 2000, è in buono stato. Gli infissi interni ed esterni sono in parte in metallo e vetro e in parte in legno e vetro, di vecchia realizzazione. L'impianto di riscaldamento è parzialmente avviato, con tubazioni e agganci per termosifoni ma privo di corpi scaldanti, ad eccezione di una stufa a legna in cucina. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti ma necessitano di revisione. L'abitazione dispone di un'area verde recintata in comune con il rustico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Pavignano, un'area residenziale caratterizzata da edifici storici. La zona è servita da una strada pubblica asfaltata e offre alcuni servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.014,50
Offerta minima: € 18.990,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa semindipendente
• Ampia superficie
• Area verde pertinenziale
• Tetto in buono stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
