Immobile in asta di 151 m² con più di 5 locali in vendita a Mongrando
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a MONGRANDO (BI) – Via Camillo Guabello 4 (CAP 13888)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Mongrando (BI), in Via Camillo Guabello n. 4. Si tratta di una casa indipendente compresa in una schiera di antica formazione, elevata a tre piani fuori terra. L'edificio è di antichissima costruzione, realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, e si trova in un ambito periferico rispetto al centro del comune, caratterizzato da edificazione residenziale di antica costruzione. La zona è dotata di urbanizzazioni complete.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 151,40 mq. Al piano terreno si trovano una corte esclusiva di pertinenza, un portico con scala esterna di collegamento, un ingresso, tre locali cantina, un ripostiglio e una lavanderia. Il piano primo comprende una scala esterna di collegamento, un terrazzo coperto, un corridoio/ingresso, una cucina, un tinello, una camera, un WC con anti WC e un ripostiglio. Il piano secondo è composto da una scala esterna di collegamento, una veranda chiusa, una cucina, un soggiorno, una camera, un disimpegno, un bagno e un balcone. L'immobile si presenta per i piani terreno e primo in stato di conservazione mediocre, necessitante di interventi di straordinaria manutenzione, mentre il piano secondo è in condizioni decorose.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture portanti verticali in muratura di laterizi pieni e solai in legno, in parte controsoffittati. La copertura ha orditura in legno con manto in tegole di cotto. Il collegamento tra i piani è garantito da una scala esterna a doppia rampa. Le finiture interne del piano terreno e primo risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in cotto, graniglia e piastrelle, e impianti elettrici a vista. Il piano secondo, attualmente abitato, presenta finiture accettabili, con pavimenti in legno laminato, piastrelle di monocottura e parquet. L'impianto elettrico e di riscaldamento (con radiatori in ghisa e caldaia a gas metano scollegata) sono sottotraccia. L'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. I serramenti esterni sono in legno, di antica fattura per i piani inferiori e più recenti per la veranda al secondo piano. L'immobile dispone di una corte esclusiva di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Curanuova di Mongrando, a circa 1 chilometro dal centro comunale dove sono presenti minimi servizi di interesse generale. I servizi più completi si trovano a circa 7 chilometri, nel capoluogo provinciale Biella. La viabilità è di tipo interno, con strade di modesta ampiezza. L'accesso al fabbricato avviene tramite servitù apparente dalla strada comunale. La corte di pertinenza esclusiva a sud è gravata da servitù apparente di passaggio a favore di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.850,00
Offerta minima: € 12.592,97
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia metratura
• Presenza di spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
