Immobile in asta di 242 m², box auto in vendita a Gaglianico

Dettagli

Descrizione

Villa a Schiera in asta a GAGLIANICO (BI) – Via Fratelli Cairoli 120 (CAP 13894)

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Gaglianico (BI), in Via Fratelli Cairoli n. 120. Costituisce una porzione di fabbricato bifamiliare ed è circondata da un'ampia area pertinenziale esterna, che include un fabbricato accessorio con tettoia e una piscina. La costruzione è relativamente recente, risalente al 2005, e si inserisce in un contesto di AREE EDIFICATE RESIDENZIALI (B1) secondo il vigente P.R.G.C., caratterizzato da insediamenti per lo più di recente formazione.

Superficie e distribuzione interna
La villetta offre una superficie convenzionale complessiva di 242,05 mq. Si articola su tre livelli: al piano interrato si trovano un'autorimessa, un disimpegno con scala di collegamento al piano terreno, una cantina, un locale di sgombero e una lavanderia, oltre a uno spazio coperto di manovra. Il piano terreno è composto da un portico di ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, uno studio, due camere da letto, due bagni, un porticato e un locale caldaia. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala esterna, è stato civilizzato e comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è mista, con opere in cemento armato, solai in latero-cemento e murature perimetrali portanti in blocchetti laterizi. La copertura è a falde con manto in tegole. Le tamponature sono in muratura laterizia intonacata e tinteggiata, con zoccolatura in pietra a spacco. I porticati e i balconi sono pavimentati in materiale ceramico, così come gli interni. La scala interna è rivestita in pietra. Gli impianti includono riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa, impianto idrico-sanitario e impianto elettrico sottotraccia. L'area esterna è quasi totalmente pavimentata con masselli autobloccanti e include una piscina interrata. Il lotto comprende anche un terreno contiguo di 137 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Gaglianico, ben servita e facilmente raggiungibile. Il contesto urbanistico è definito come 'AREE EDIFICATE RESIDENZIALI (B1)', con destinazione prevalente abitativa e ammesse destinazioni direzionali e commerciali. Il terreno pertinenziale è ricompreso tra gli USI PUBBLICI - AREE PER SERVIZI SOCIALI ED ATTREZZATURE A LIVELLO COMUNALE (F). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.000,00
Offerta minima: € 165.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera con giardino
• Presenza di piscina
• Autorimessa e cantina
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.