Immobile in asta di 366 m² in vendita a Cavaglià
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cavaglià (BI) – Cascina Momassone 104 (CAP 13881)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con accessori, situato a Cavaglià, in Cascina Momassone n. 104. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, come indicato dal vigente P.R.G.C. che classifica l'area come 'Aree per usi agricoli (AA)'. L'accesso al compendio avviene tramite un cortile comune o da un accesso carraio posto sul lato Sud in fregio alla strada vicinale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 366 mq. Il fabbricato si sviluppa su più livelli: un piano interrato con cantina, un piano terra con tre vani accessibili dal vano scala comune e altri due vani accessibili dal cortile interno, un piano primo con quattro vani e disimpegno, e un piano secondo/sottotetto adibito a unico vano con zona notte, angolo cottura e servizio igienico. L'altezza dei piani varia, con il piano interrato tra 1,85 mt e 2,28 mt, il piano primo a 2,90 mt e il piano secondo/sottotetto tra 2,40 mt e 3,10 mt. Le condizioni generali dell'immobile non sono buone e necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del fabbricato sono in mattoni pieni, mentre i solai sono in parte in muratura e in parte in legno. La copertura presenta un'orditura in legno e un manto in coppi. L'impianto di riscaldamento al piano secondo è garantito da una stufa a pellet/legna. La caldaia, alimentata da un bombolone GPL e posta al piano terreno, fornisce acqua calda dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento dei reflui avviene in fossa Imhoff. Il vano scala di accesso ai vari piani è comune con un'altra unità immobiliare. Completano la proprietà due tettoie, di cui una parzialmente demolita, e un pozzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica agricola. L'area e il fabbricato sono inseriti nel P.R.G.C. in regime di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà entrarne in possesso una volta ultimate le operazioni di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.500,00
Offerta minima: € 68.625,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di pertinenze esterne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
