Immobile in asta di 366 m² in vendita a Cavaglià
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cavaglià (BI) – Cascina Momassone 104 (CAP 13881)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nella Cascina Momassone, al civico 104, nel comune di Cavaglià, in provincia di Biella. Si tratta di una porzione immobiliare adibita ad abitazione e accessori, inserita in un contesto rurale. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si trova in un'area per usi agricoli (AA) secondo il vigente PRGC, in regime di salvaguardia.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 366 mq. Il fabbricato si sviluppa su più livelli: un piano interrato con cantina e vano scala comune; un piano terra con tre vani accessibili dal vano scala comune e altri due vani accessibili dal cortile interno; un piano primo con quattro vani disimpegno e vano scala comune, oltre a fienili esterni; e un piano secondo/sottotetto con un unico vano utilizzato come camera/cucina/bagno. Le altezze interne variano, con il piano interrato tra 1,85 mt e 2,28 mt, il piano primo a 2,90 mt e il piano secondo/sottotetto tra 2,40 mt e 3,10 mt. Le condizioni generali dell’immobile non sono da considerarsi buone, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'unità abitativa è in mattoni pieni, mentre i solai sono in parte in muratura e in parte in legno. La copertura presenta un'orditura in legno con manto in coppi. L'impianto di riscaldamento al piano secondo è garantito da una stufa a pellet/legna. La caldaia, alimentata da un bombolone GPL e posta all’interno dell’ultimo locale al piano terreno, fornisce acqua calda dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento dei reflui avviene tramite fossa Imhoff. L'immobile include un cortile e accesso carrabile, oltre a due tettoie (una parzialmente demolita) e un pozzo.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio avviene tramite un cortile comune o da un accesso carraio posto sul lato sud in fregio alla strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Il vano scala di accesso ai vari piani del fabbricato è comune con un'altra unità immobiliare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.500,00
Offerta minima: € 51.468,75
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di cortile e accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
