Immobile in asta di 540 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Cossato
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Cossato (BI) – Via Martiri della Libertà 168 (CAP 13836)
L'immobile in asta è una porzione Ovest di villa con finiture in stile liberty, situata a Cossato (BI) in Via Martiri della Libertà 168. La villa, risalente presumibilmente agli inizi del 1900, è inserita in un contesto urbano ben servito, con accesso diretto alla Via Martiri della Libertà. L'area è soggetta a salvaguardia e tutela paesaggistico-ambientale, ricadendo in aree a parco privato e risanamento conservativo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 540,98 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terreno si trovano ingresso, ampio corridoio/disimpegno, studio, salone, soggiorno, tinello, cucina, bagno e un terrazzo lato Sud. Il piano primo ospita un ampio corridoio/disimpegno, 4 camere, 2 bagni, 3 balconi e 2 terrazzi. Al piano secondo/sottotetto sono presenti un ampio corridoio/disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno e 3 soffitte. Il piano seminterrato include vari disimpegni, ripostigli, guardaroba, cantine, taverna, wc con anti-wc, caveaux e locale caldaia. Le autorimesse singole si trovano al piano terreno/cortile. Le altezze interne variano: 3,94-3,98 m al piano terreno (bagno sottoscala 2,14 m), 3,65-3,69 m al piano primo, 2,55 m al piano secondo/sottotetto (con alcune altezze variabili tra 1,20 m e 2,76 m), e 2,55-2,60 m al piano seminterrato (con alcuni vani a 2,40 m). Lo stato manutentivo della parte abitativa è cattivo, disabitata da circa 35 anni, con presenza di arredi e guano di piccioni al secondo piano/sottotetto. Anche il fabbricato pertinenziale (autorimesse) è in cattivo stato e invaso dalla vegetazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale è in calcestruzzo armato e/o muratura portante di mattoni, con tamponamenti in muratura. I solai sono misti in putrelle e laterizi. Il tetto dell'abitazione è a falde inclinate con orditura lignea e manto in tegole curve. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pareti interne sono intonacate, tinteggiate e parzialmente rivestite con carta da parati. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche, legno, marmo o graniglia di marmo e moquette. Le cucine e i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica, con accessori sanitari in ceramica. La scala interna è rivestita in marmo. I balconi/terrazzi esterni hanno pavimentazione in battuto di cemento o teck galleggiante o sintetico verde. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno di vecchia fattura con vetri singoli e persiane o tapparelle in pvc lesionate. Le autorimesse hanno basculanti metalliche in pessimo stato. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas. Gli impianti tecnologici esistenti sono privi di dichiarazione di conformità e necessitano di revisione totale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Cossato, con vicinanza a vari servizi cittadini. L'area è classificata come 'Aree e immobili oggetto di salvaguardia e tutela' (H) per il parco privato e le autorimesse, e 'Risanamento conservativo' (RC2) per il fabbricato abitativo, con vincoli paesaggistici regionali. La pericolosità geomorfologica è ridotta (Classe 1). Il lotto include un parco esterno, recinzione perimetrale, cancello carraio e pedonale, vano contatori e pozzo, tutti in comune con il lotto n. 1. L'area esterna risulta non manutenuta e in stato di abbandono. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 243.400,00
Offerta minima: € 77.013,29
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con finiture liberty
• Ampio parco comune
• Doppio box auto
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
